Рекомендуемый состав и размеры помещений в частном доме

Внутридомовые лестницы

Внутриквартирные лестницы проектируют одно-, двух- и трехмаршевыми, без площадки, когда их располагают между стенами, и с площадкой — в начале мар­ша с поворотом на 90 и 180°. Типы и габариты лестниц приведены на рис. «Лестницы в доме». Минимальная ширина марша 90 см, ши­рина верхней лестничной площадки при размещении на ней встро­енных шкафов не менее 120 см. Пространство под лестницей с вы­соты 160 до 200 см можно использовать под встроенные шкафы. Допускается устройство забежных ступеней на разворотной пло­щадке.

Внутридомовые лестницы проектируют достаточно круты­ми, облегченной конструкции, обычно деревянными. Для сокра­щения площади, занимаемой лестницей, допускается устройство так называемых забежных ступеней. При устройстве забежных ступеней наибольший уклон лестниц составляет 1:1,25; уклон лестниц без забежных ступеней допускается более крутой — 1:1,1.

Отверстие в перекрытии должно быть таким, чтобы человек свободно проходил по лестнице, для этого минимальная высота прохода в чистоте должна быть не менее 2 м.

Для сокращения длины марша иногда применяются лестницы со скошенными ступенями.

Удобство пользования лестницей зависит от соотношения ве­личин подступенка (высота ступени) и проступи (ширина ступе­ни). Это соотношение определяется правилом, по которому сумма размеров двух подступенков (в) и одной проступи (а) должна составлять 2в; а = 60-64 см (средний размер шага).

Расчет лестницы

Высота этажа от пола до пола прини­мается равной 2,7 м. Наиболее употребительные уклоны внутридомовых лестниц 1:1,15-1:1,25. Если высоту этажа разделить на 14 подступенков, то высота каждого составит 270:14 = 19,3 см. При уклоне 1:1,2 величина проступи будет равняться 19,3·1,2=23 см. При проверке по приведенному выше правилу получим 2·19,3 + 23 = 61,6 см, что подтверждает правиль­ность принятых выше размеров ступеней.

При устройстве внутридомовых лестниц надо стремиться использовать пространство как под лестницей, так и над ней для устройства шкафов и хранения хозяйственных вещей. Лестницы в домах с мансардным этажом целесообразно располагать так, чтобы уклон лестницы шел параллельно уклону кровли.

Вход на внутриквартирную лестницу может быть предусмот­рен из передней или общей комнаты. Первый вариант дает наи­лучшую изоляцию всех помещений дома. Вариант с лестницей, открытой в общую комнату, увеличивает ее пространство и улуч­шает композицию, что особенно целесообразно в малых домах.

Минусы больших коттеджей

Глядя на то, какие размеры домов бывают, нетрудно заметить, что масштабные проекты все еще пользуются популярностью у застройщиков. Однако огромные особняки имеют ряд существенных недостатков, о которых следует помнить, определяясь с параметрами будущего жилья.

• Долгострой и, как следствие, недострой. Особо крупные строения возводят очень долго, нередко на это уходят годы. Обусловлено это необходимостью внушительных денежных вливаний для осуществления задуманного. Некоторые строения так и остаются «навечно» в режиме незавершенных.
• Сложности с продажей. Даже если большой коттедж все-таки достроен, не исключена вероятность, что в какой-то момент его придется продать. Сделать это будет весьма непросто. Все по той же причине — его запредельная стоимость.
• Затрудненное перемещение. Еще один малоприятный момент. Передвигаться по огромному особняку может быть довольно затруднительно, особенно для жильцов пожилого возраста.

Размеры комнат

Требования к метражу помещений зависят от культурных традиций и привычек. Например, в Англии принято делать кухню не менее 20 метров, а гостиную — около 40 кв. м. Оптимальный размер спальни у англичан — 20 кв. м., чтобы можно было поставить помимо кровати кресло и гардероб.

В России зачастую все иначе, ведь коттеджи часто строятся на маленьких участках — 6 и менее соток. В России минимальный размер спален — 2 x 2,5 м, это немного, зато у каждого появится личное пространство. Оптимальная площадь спальни для комфортного проживания 8 — 10 кв. м. Тогда, помимо кровати, поместится шкаф с одеждой и тумбочка для телевизора.

Не забывайте, что от метража комнат зависят площадь и размеры здания. Это значит, что на просторный дом пойдет больше стройматериалов, а также придется увеличить затраты на фундамент. Коттедж большой площади потребует и увеличения мощности котла. Все это технически решаемо, только учтите, что цены на энергоносители постоянно растут.

Спальни не принято делать проходными, иначе их основная функция — отдых, не выполнется в полной мере. В детскую новорожденного удобно сделать вход из спальни родителей. Когда ребенок вырастет, можно этот проем заделать и оставить дверь в коридор, либо приспособить помещение под гардеробную.

Один из модных приемов зонирования — это общее пространство всего дома. В таком случае несущими являются колонны из железобетона. Зонирование производится при помощи передвижных перегородок, которые всегда можно переставить по своему желанию. В этой ситуации количество комнат варьируется день ото дня.

Подобный прием удобен, если к хозяевам приезжают дети или родственники на выходные. В таком случае не понадобится делать отдельную комнату для каждого, можно лишь двигать перегородки для создания собственного пространства.

Размер участка и площадь дома

Размеры загородного дома должны соответствовать строительным и санитарным нормам, а также размеру загородного участка. Слишком большой по площади дом будет нелепо смотреться на маленьком или узком участке, и, наоборот, слишком компактное строение «потеряется» на очень большой территории. По расчетам специалистов, занимающихся планированием частных домов, хорошо, если площадь дома будет в 15 раз меньше размеров участка. Этого достаточно для того, чтобы дополнительно разместить на территории подсобные и хозяйственные постройки, беседку, баню или гараж, а также отвести место для сада или огорода.

От забора до здания должно быть не менее трех метров. Пожарный разрыв между соседними зданиями рассчитывается, исходя из типа строительных материалов, из которых выполнен дом. Если выбранной площади дома хватает с учетом размеров участка и строительных нормативов, начинают продумывать архитектурные особенности здания. Если места оказалось недостаточно, можно попробовать сэкономить на чем-либо – например, на площади, отведенной под сад или огород.

Чтобы проще было определиться с площадью дома, нужно представлять, для каких целей он будет использоваться. Для сезонного проживания достаточно будет ограничиться небольшим дачным домиком. А вот если вы предусматриваете постоянное проживание в доме, то лучшим вариантом будет дом площадью от 100 кв. м.

Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Одним из первых вопросов при строительстве собственного дома является выбор площади и размера дома. Это действительно нелегкая задача подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было. Даже если вы уже решили сколько будет этажей и комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.

Не впадайте в крайности

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

• Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется. 
• Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади. 

И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже. 

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей. 

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты. 

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство. 

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно. 

Как подобрать оптимальный размер дома?

Количество комнат

Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов. Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи. Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна. Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел. 

Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.

Размер комнат

Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:

• Гостиная – 25-30 кв. м.
• Столовая – 15-20 кв. м.
• Кухня – 12-16 кв м.
• Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
• Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
• Ванная комната – 6-10 кв. м.
• Гардеробная – 2-3 кв. м.
• Прихожая – 5-8 кв. м.
• Кабинет – 12-15 кв. м.
• Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
• Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
• Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат. 

Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера. 

По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы будете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.

После того, как вы выберите количество и площадь комнат вы уже сможете получить представление о площади дома. Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.

Оптимальные размеры комнат в частном доме

Очень часто размеры залов, спален, кухонь и санузлов строящихся домов определяются, исходя из индивидуальных предпочтений заказчика. Непропорционально завышается площадь «престижных» помещений и уменьшается у «второстепенных». Кому лучше будущих владельцев знать, где поставить перегородки и правильно распланировать собственное домовладение? В эксплуатируемых домах комнаты нередко разделяются или дробятся собственниками на «мелкие» литеры. Однако существуют определенные нормативные ограничения на размеры комнат, которые надо учитывать при проектировании или перепланировке. Как правильно рассчитать оптимальные размеры комнат в частном доме, чтобы после завершения строительства возводимое здание или перепланировка были узаконены?

Каковы минимальные размеры комнат в частном доме по высоте?

Высота жилых комнат должна составлять не меньше 2,5 м, в частных домах потолки располагают на уровне, преимущественно не превышающем 3,0–3,2 м. Оптимальная высота потолков в частном доме определяется индивидуально и нормативными документами не регламентирована. Однако возведение высоких стен приводит к заметному удорожанию строительства. Соответственно, увеличиваются затраты на кондиционирование/отопление за счет завышенной «кубатуры» внутреннего пространства строения.

Допустимая площадь комнат, определяющая размеры помещений

Сами по себе ограничения накладываются на размер минимальной высоты и площади комнат и определяются соответствующими РСН и СНиП. Соответственно, они влияют на размеры комнат в частом доме: площадь по определению — произведение длины на ширину, измеренных с точностью до сотых долей метра.

При этом площадь планируемых помещений не должны нарушать требований по ограничению площадей и высот, установленными в нашей стране регламентирующими документами. Если верхний предел площадей сводом правил не ограничен, то для минимальной установлены нижние значения:

• жилая комната не менее 12 м²;
• спальни от 8 м²;
• кухня 6 м²;
• ванная 1,8 м²;
• туалет 0,96 м².

Как правильно измерить длину и ширину комнат

Казалось бы, что может быть проще, чем определить размеры комнаты? Достаточно развернуть рулетку и промерить расстояние между противоположными стенами над плинтусами пола. Однако способ замеров «на весу» снижает точность показаний из-за провисания рулеточного полотна.

СНиП 2.08.01–89 предусматривает измерения «на уровне пола», которые должны проводиться «без учета ширины плинтуса». Это означает, что сначала надо проложить рулетку непосредственно по полу и замерить расстояние от одного плинтуса/напольной декоративной планки до противоположной. Чтобы получить окончательные размеры комнат в частном доме, к полученному результату следует добавить две ширины полки (1,5–4,0 см) напольной части окантовочного декора.

Советы по планировке

Если члены семьи экстраверты, любят общение и шумные компании, желательно предусмотреть гостевые спальни, чтобы приехавшему гостю не пришлось для ночлега разбивать палаточный лагерь.

Нередко под одной крышей живут несколько поколений — бабушка, дедушка, дети и внуки. Тогда для каждой семьи желателен отдельный туалет и ванна. Еще лучше предусмотреть несколько отдельных входов, чтобы родственники не мешали друг другу.

Расчет на будущее или на данный момент

Если строительство ведется на большом участке, со временем, на нем возможно, появятся дополнительные постройки.

Практичные родители рассчитывают, что их дети вырастут, поэтому для каждого малыша стараются построить несколько помещений. Когда ребенок повзрослеет, он сможет использовать эти комнаты, как собственное пространство, где будет заниматься и общаться с друзьями. Если не планируется постоянно жить всей семьей в загородном имении, вполне достаточно небольших спален, а собираться вместе с родственниками можно в гостиной.

Гостиная или столовая

Существуют отечественные и западные традиции устройства дома. В России часто помещения для приема пищи и встреч с гостями объединяют. Когда пространство позволяет, эти комнаты разделяют.

В столовой ставят большой стол для приема пищи, шкафы с сервизами. Удобно, чтобы она соседствовала с кухней, можно даже сделать в стене окно для выдачи блюд. Тогда тарелки не придется далеко нести до мойки.

Столовая предназначена исключительно для приема пищи, устройства банкетов. В этом помещении можно спокойно поесть, не отвлекаясь на детей, занятых подвижными играми в гостиной.

Гостиную оборудуют, как место для общения и совместного времяпрепровождения. Там ставят телевизор, домашний кинотеатр, играют с детьми, проводят праздники.

Гостиную нередко планируют, как помещение с двойным светом, в результате комната получается двухэтажной. В центре или сбоку удобно расположить камин, которым смогут любоваться все члены семьи.

Мансарда

Часто для проживания приспосабливают мансардный этаж, а для естественного освещения используют специальные окна Velux. В отличие от обычных конструкций, которые находятся в вертикальной плоскости, они устанавливаются на наклонной крыше.

Однако такое решение считается неблагоприятным для детей, у них может сформироваться неправильное восприятие пространства. Также не всем взрослым понравится подобный вариант. Поэтому в просторных мансардах чаще устраивают кладовку.

Лестница

Если Вы задумали дом с количеством этажей больше одного, придется продумывать, как взбираться наверх. В частных домах вполне возможна установка небольшого лифта, но это решение встречается нечасто.

Лестница, соединяющая этажи и уровни в доме, займет определенное пространство, что тоже нужно учесть при проектировании. В момент планирования маршей учитывают достаточно широкие площадки, а также высоту пролетов. Это необходимо для безопасного и удобного перемещения по лестнице.

Зачем заморачиваться с размерами комнат?

Во-первых, от размеров будущих комнат вашего дома будет ощутимо изменяться смета на строительство. Если этим вопросом не заниматься, то проект может обойтись неоправданно дорого, либо вообще окажется неподъёмным для вашего бюджета.

Во-вторых, чтобы дом соответствовал общепринятым нормативам, каждая комната в зависимости от её назначения должна укладываться в рамки установленных минимальных размеров.

В-третьих, если вы хотите, чтобы дом был комфортным и удобным для постоянного проживания, размеры комнат должны быть не минимальными (как в нормативах), а рекомендуемыми. То есть, оптимальными.

В-четвёртых, постройку с «лишними» квадратами (кубометрами) сложнее и дороже отапливать в зимнее время года.

В-пятых, чем больше комнаты, тем сложнее и дороже будет обходиться их эксплуатация, ремонт, обслуживание.

Нестандартные оконные системы

Владелец собственного коттеджа вправе позволить себе установку нестандартных окон. Сегодня производители предлагают широкий ассортимент оригинальных оконных решений:

• Окно – треугольник подходит для разных стилей (хай-тэк, классический). Но для изготовления таких конструкций расходуется больше материалов, что сказывается на стоимости.
• Арочные конструкции, в которых верхняя планка окна выгнута полукругом определенного радиуса.
• Круглое окно прекрасно смотрится и в частном жилище, и в многоквартирном доме. Дополнительных затрат производство оригинальных окон не требует. Но установку подобной конструкции следует производить только опытным монтажникам. Обычно круглые окна располагают в комнатах под крышей – мансардах.
• Трапецевидные конструкции прекрасно смотрятся в любом здании. Они придают помещению особый вид романтического налета и ретро стиля.
• Эркерные окна вогнутой внутрь формы, сложены из нескольких отдельных рам, соединенных под определенным углом (90°-180°). Такая конструкция визуально увеличивает размер проема.

Любая из этих оконных систем прекрасно впишется в архитектуру загородного особняка. Но при этом необходимо соблюсти пропорции и не нарушить целостность стиля.

Окно – панорама

При высоте потолков 3 метра многие владельцы предпочитают габаритные во всю стену панорамные системы. Огромные окна открывают завораживающие виды, пейзажи, дают ощущение свободы, света, необъятного пространства.

Достоинства	Недостатки
визуальное расширение пространства, максимальное освещение	высокая цена за материал, монтаж, ремонт и обслуживание панорамных конструкций
уменьшение платы за электроэнергию	обязательность грамотного планирования и дизайна в комнате с панорамным окном
неограниченное количество дизайнерских вариантов по конструкции и отделке	регулярная частая чистка и мойка панорамных остеклений
неповторимый стиль и оригинальность помещения	дополнительные траты на приобретение и установку напольных конвекторов

Каждый хозяин решает для себя, какие окна лучше. Широкие или узкие, круглые или треугольные, панорамные или эркерные. Но какой бы ни был выбор, следует соблюдать правила установки. Не нарушать технические нормы при строительстве, не перегружать оконные конструкции весом из-за внушительных габаритов во избежание серьезных поломок и деформаций. Лучше, если производством окон по вашему эскизу и установкой будут заниматься опытные специалисты.

Особенности и размеры окон при строительстве собственного жилья учитываются еще на стадии проекта. Свой дом строится на всю жизнь. Поэтому его планировку следует проработать до мельчайших подробностей со всеми нюансами. Только в таком случае получится комфортный, уютный и светлый дом.

Подписаться

Полезно4Бесполезно1

Перечень документов

Поскольку область, на которую распространяются действия нормативов, огромная от начала строительства до пуска в эксплуатацию, ее регулирует несколько десятков нормативных актов.

Для того, чтобы застройщик мог легко ориентироваться в этом пакете нормативов, специалистами подготовлены Свод Правил (СП) для определенных объектов. В 2016 году был выпущен СП № 55.13330 для жилых домовладений, аналогичные своды правил подготовлены и для других строительных объектов.

Важно учитывать такие нормы:

• ГОСТ 27751-2014;

• ГОСТ 30494-2011;
• ГОСТ Р 53780-2010;
• СП 1.13130.2012;
• СП 4.13130.2013;
• СП 7.13130.2013;
• СП 30.13330.2016;
• СП 32.13330.2012;
• СП 256.1325800.2016;
• СанПиН 2.1.2.2645-10;
• СП 11-106-97;
• ВСН 59-88;
• РДС 30-201-98;
• СанПиН 2.1.4.027-95.

Такие нормативы актуализированы с последними изменениями в законодательстве для повышения степени безопасности людей в зданиях и защиты имущества согласно требованиям:

• по техническому регламенту безопасности;
• санитарно-эпидемиологическим нормам;
• пожарной безопасности и энергоэффективности.

Этот Свод Правил должен применяться при выполнении проектных, исследовательских, строительных работ для домов с этажностью не выше трех.

В них отдельно выделены разделы по получению ТУ к присоединению инженерной и транспортной инфраструктуры, правил месторасположения участков и размещение объектов в пределах границ ЗУ с учетом обеспечения требований пожарной и санитарно-эпидемиологические безопасности к условиям проживания.

Зачем нужно знать и придерживаться норм строительства дома

Несмотря на то, что не нужно получать разрешение на строительство жилья, по сути, уведомление уполномоченных органов приравнено к согласованию. Установленные правила нужно выполнять, чтобы не возникло проблем:

• на стадии согласования строительства и был получен положительный ответ;
• при сдаче объекта в эксплуатацию и постановке на учет в Росреестре;
• при оформлении прав собственности на дом, представляющий недвижимое имущество;
• с соседями, чьи законные права и интересы могут быть ущемлены.

В публикации использованы изображения из открытых источников

Кроме того, соблюдение требований санитарного и противопожарного характера снизит риски причинения вреда не только недвижимости, но и жизни, здоровью людей.

Например, в случае пожара, вероятность его распространения на близлежащие объекты уменьшается, если выдержаны расстояния необходимого отступа при строительстве частного дома, нормы которого во многом зависит от использованных стройматериалов.

Уже на стадии подготовки проекта ИЖС нужно руководствоваться правилами СП 11-106-97, регламентирующими нормы распланировки построек на участке относительно:

• расположения объекта капитально строительства (дома) в пределах площади собственной территории и границ с соседями;
• расстояний между жилым зданием и хозяйственными постройками;
• предельно допустимых минимумов отступа от так называемых «красных» линий, определяющих административные границы и соседние наделы.

Для предотвращения и минимизации рисков возгорания и распространения пожара жилые помещения строят из огнеупорных стройматериалов (кирпича, бетона, железобетона).

Степень огнестойкости материалов несущих конструкций строений находится в прямой зависимости от установленных требований соблюдения минимальных расстояний между ними от 6 до 15 метров.

Определенный отступ необходимо также между вашим домом, забором и жилищем соседа.

Главное – осознать, что соблюдать дистанцию между объектами это не просто бюрократическая прихоть чиновников.

В случае чрезвычайного происшествия, пожарные должны иметь доступ к очагу возгорания.

Кроме того при правильном расположении объектов, есть шанс, что огонь не затронет другие строения.

Иначе можно понести не только материальные потери в связи с уничтожением имущества, но и стать виновником человеческих жертв.